Hiện nay Nhà Cấp 4 Hiện Đại là một loại hình nhà ở khá phổ biến. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu đúng và đủ về sản phẩm Nhà cấp 4 là gì? để có thể giới thiệu với khách hàng một cách chi tiết. Hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ với các bạn khái niệm, đặc điểm và cách phân loại nhà cấp 4 để các bạn có một cái nhìn toàn diện nhất về loại hình này.

Nhà cấp bốn là gì?

Nhà cấp 4 được hiểu là nhà có kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bằng gỗ, có niên hạn sử dụng thấp khoảng chừng xấp xỉ 30 năm, tường bao che hoặc tường ngăn được làm bằng gạch đơn giản hay hàng rào bằng cây cối trồng xung quanh, mái nhà thường được  làm bằng ngói hay  tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp, nhiều khi nhà cấp 4 được hiểu là nhà tạo lên bằng các vật liệu như tre, gỗ, lợp mái bằng lá hay rơm rạ.

Nhà Cấp 4 Hiện Đại - Những lý do nên lựa chọn mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại 1
Nhà cấp bốn là gì?

Nhưng đó chỉ là trước kia mà thôi ngày nay có hẳn một văn bản Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ thì nhà cấp 4 được phân biệt là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000 m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng, điều đó có nghĩa là đa phần những căn nhà ở việt nam hiện nay đều là nhà cấp 4.  Nhưng có một thông tin quan trọng của bộ xây dựng là thông tư số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp thì nhà cấp 4 là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống,  xây trên diện tích nhỏ hơn 100 m2.

Ưu điểm vượt bậc của kiểu nhà cấp 4 hiện đại

Phù hợp với khí hậu, thẩm mỹ

Nhà cấp 4 nói chung và các mẫu nhà 1 tầng hoặc 1 tầng có gác lửng nói riêng…đều rất phù hợp với các đặc điểm khí hậu của Việt Nam cũng như thị hiếu và thẩm mỹ thông thường của người Việt. Bên cạnh đó, phong cách của các mẫu nhà cấp 4 còn thích hợp với kiến trúc nhà truyền thống của người Việt, vừa đủ công năng sử dụng, dễ dàng tiết kiệm chi phí, đảm bảo sự thoáng mát…được nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

Kích thước, diện tích đa dạng

Từ các mẫu thiết kế nhà cấp 4 có diện t ích nhỏ xinh, chỉ khoảng 50-70m2 đến các thiết kế nhà có diện tích trung bình từ 100m2 hoặc các thiết kế có diện tích lớn hơn khoảng từ 200-300m2 đều đang có mặt tại khắp mọi vùng đất của Việt Nam. Thông thường, những mẫu nhà này sẽ được bố trí khoảng từ 2-4 phòng ngủ ( rất ít nhà chỉ có 1 phòng ngủ) tuỳ theo mục đích sử dụng của gia đình đó.

Nhà Cấp 4 Hiện Đại - Những lý do nên lựa chọn mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại 2
Ưu điểm vượt bậc của kiểu nhà cấp 4 hiện đại

Thiết kế linh hoạt về phong cách, đáp ứng thị hiếu thẩm mĩ đa dạng của khách hàng

Từ thiết kế nhà cấp 4 mái bằng cho đến thiết kế nhà cấp 4 mái thái, nhà vườn cấp 4 hay nhà cấp 4 hiện đại có gác lửng, đã và đang tạo nên những xu hướng thiết kế mới trong làn gió kiến trúc Việt. Cùng với việc sử dụng màu mái ngói đa dạng, đã và đang mang đến những hiệu ứng thẩm mĩ cao, vừa có tính thời đại, vừa có tính chuyên sâu, thể hiện gu thẩm mĩ tinh tế, hiện đại của thời đại.

Tiến độ thi công hoàn thiện nhanh

Tiến độ thời gian thi công hoàn thiện công trình, chính là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến kinh phí đầu tư thi công. Thiết kế nhà càng cầu kỳ, yêu cầu thi công về mặt kỹ thuật càng cao thì thời gian thi công hoàn thiện càng nhiều. Thời gian thi công càng kéo dài, thì những yếu tố phát sinh ngoài mong muốn có thể xảy đến bất cứ lúc nào. Mẫu nhà cấp 4 thấp tầng, hình khối đơn giản, có thể giúp chủ đầu tư sớm hoàn thiện công trình, tính toán chi tiết kế hoạch thi công trong thời gian ngắn, hạn chế tối đa chi phí ngoài cho chủ đầu tư.

Kinh phí đầu tư tiết kiệm

Một trong những đặc điểm quan trọng không thể không nhắc đến khi nói về đặc điểm của mẫu nhà cấp 4, đó chính là kinh phí đầu tư của những mẫu nhà này không chiếm quá nhiều. Hoàn toàn phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình, ngay cả ở nông thôn hay là thành thị. Chỉ từ 300 triệu cho đến hơn 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể thi công mẫu nhà cấp 4 hiện đại, công năng tối ưu theo nhu cấu sử dụng của gia đình.

Phù hợp với quan niệm phong thuỷ của người Việt

Người Việt có quan niệm “nhà cao cửa rộng”, không gian kiến trúc phải thoáng mát, thông thoáng và dễ chịu. Thiết kế nhà cấp 4 với hệ thống cửa chính lớn, hệ thống cửa sổ rộng cùng với thiết kế sân vườn nên không gian đón nhận được nhiều ánh sáng và gió thoáng hơn so với những công trình nhà cao tầng, bí bách khác. Đây chính là lý do mà nhiều đại gia, sau nhiều năm bôn ba lập nghiệp, đã trở về quê hương xây dựng mẫu nhà cấp 4 có sân vườn hiện đại để an dưỡng và hưởng thụ tuổi già.

Dễ bố trí công năng tập trung

Thiết kế nhà cấp 4 trên một mặt sàn chung, cho nên mọi công năng đều được bố trí và sắp xếp trên không gian chung này. Đây là điểm thuận tiện để kiến trúc sư dễ bề bố trí công năng, thiết kế các chức năng sinh hoạt theo không gian. Thiết kế đảm bảo hành lang giao thông kết nối xuyên xuốt mà vẫn có sự riêng tư. Đây là điểm mạnh đặc biệt chỉ có duy nhất ở mẫu nhà cấp 4 hoặc mẫu nhà 1 tầng hiện đại. Với những gia đình sinh sống nhiều thế hệ, việc bố trí công năng chung này được xem là giải pháp quan trọng để kết nối các thành viên và thế hệ với nhau, giữ nguyên truyền thống tình cảm và đoàn kết của người Việt.

Với các mục đích khác nhau, kiến trúc sư cũng sẽ tư vấn thiết kế nhà khác nhau sao cho diện tích công năng có tỷ lệ hài hoà với thẩm mĩ bên ngoài và được tính toán chuẩn xác nhất. Khi đó, những ngôi nhà cấp 4 không còn chỉ đơn thuần chỉ là nhà mái ngói 3 gian, 5 gian truyền thống mà đã được sáng tạo, biến đổi rất nhiều tạo ra những công trình thiết kế nhà cấp 4 không kém phần bề thế, tinh tế và sang trọng.

Nhược điểm của mẫu nhà cấp 4

Nhà Cấp 4 Hiện Đại - Những lý do nên lựa chọn mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại 3
Nhược điểm của mẫu nhà cấp 4

• Niên hạn sử dụng ngắn

Do sử dụng kết cấu chịu lực làm bằng gạch hoặc gỗ nên thời hạn sử dụng nhà cấp 4 thường chỉ tối đa 30 năm là bạn cần phải xây mới hoặc sửa sang lại để tránh gây tai nạn do công trình hết tuổi thọ

• Không gian nhà cấp 4 không đáp ứng đủ cho gia đình có quá nhiều thành viên

Chất lượng của các loại vật liệu dùng xây dựng và hoàn thiện nhà cấp 4 thường không quá đòi hỏi về chất lượng quá cao nên đây sẽ là một trong những nhược điểm đáng chú ý nhất của mẫu nhà này mà bạn nên cân nhắc.

Do không gian, diện tích sử dụng không quá rộng lớn nên khi gia đình bạn phát sinh thêm thành viên hoặc có quá nhiều người cùng sinh sống thì không gian sẽ trở nên chật chội và không thể đáp ứng đủ nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình. Do đó bạn sẽ cần phải xây thêm tầng hoặc chuyển vị trí sinh hoạt mới.

Tuy nhiên hiện nay nhà cấp 4 đã được thay đổi đáng kể và kết hợp sao cho phù hợp với lối kiến trúc cũng như nhu cầu sinh hoạt hiện đại. Nâng cấp các công năng sử dụng và vật liệu trong xây dựng đã giúp cho niên hạn sử dụng nhà cấp 4 ngày càng lâu dài hơn. Vì thế các nhược điểm của mẫu nhà này dễ dàng được khắc phục và gia tăng thêm ưu điểm sử dụng. Chính vì thế mà nhà cấp 4 đã và đang sẽ trở thành xu hướng nhà ở được nhiều người lựa chọn sử dụng trong tương lai.

Những mẫu nhà cấp 4 đẹp

Nhà cấp 4 hiện đại kiến trúc mái thái đẹp

Nhà Cấp 4 Hiện Đại - Những lý do nên lựa chọn mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại 4
Nhà cấp 4 hiện đại kiến trúc mái thái đẹp

Lựa chọn gam trắng làm gam màu chủ đạo khéo léo phối hợp với gạch thẻ ghi và gam mái thái đỏ nổi bật, ngoại thất biệt thự tạo cảm nhận tinh tế đầy ấn tượng. Với chiều dài mặt tiền 15m, ngoại thất được chia đều mái chính và 2 mái nhỏ phụ bên tránh cảm nhận mái quá độ, lênh chênh mất cân xứng; hệ 3 mái mặt tiền kết hợp với hệ cửa sổ lớn phòng thờ, phòng ngủ và cửa chính phòng khách tạo cảm nhận 3 ngôi nhà nhỏ xinh hài hòa, liên tiếp, cảm giác một xóm làng bình yên với những túp nhà nhỏ mái đỏ Việt Nam xưa.

Nhà cấp 4 hiện đại kiến trúc Châu âu

Kiến trúc mẫu nhà vườn cấp 4 này được thiết kế với 1 tầng và mái chống nóng kết hợp kiểu trang trí các ô cửa xinh xắn và mái đua tạo phong cách kiến trúc của nhà vườn Châu Âu

Nhà Cấp 4 Hiện Đại - Những lý do nên lựa chọn mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại 5
Nhà cấp 4 hiện đại kiến trúc Châu âu

Mẫu nhà vườn được  thiết kế với tổng diện tích mặt bằng là 155m2 bao gồm 3 phòng ngủ, phòng khách kết hợp phòng thờ, phòng bếp kết hợp phòng ăn, 2 sảnh 1 sảnh chính vào phòng khách và 1 sảnh phụ vào bếp, 2 nhà tắm kết hợp vệ sinh. Khu vược vệ sinh được đặt tập chung cuối nhà đảm bảo sạch sẽ và lịch sự trong sinh hoạt.

Nhà cấp 4 hiện đại với mẫu thiết kế mái lửng

Thiết kế mái lửng là một trong những thiết kế đẹp và được nhiều người ưa chuộng bởi thiết kế này giúp tăng hiệu quả không gian sống và diện tích sử dụng cho ngôi nhà của gia chủ. Tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ mà gác lửng được biến tấu khác nhau có thể trở thành một căn phòng hoặc làm ban công thông với bên ngoài.

Nhà Cấp 4 Hiện Đại - Những lý do nên lựa chọn mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại 6
Nhà cấp 4 hiện đại với mẫu thiết kế mái lửng

Khi bạn muốn thiết kế mẫu nhà cấp 4 tầng lửng cần đảm bảo sự thông thoáng cho ngôi nhà với những lưu ý như sau:

– Bố trí mái nhà cao hơn thông thường.

– Tăng cường bố trí cửa sổ, các loại cửa kính để lưu thông không khí và tận dụng ánh sáng triệt để.

– Cầu thang đi lên tầng lửng nên sử dụng các vật liệu gọn – nhẹ giúp giảm cảm giác nặng nề, chiếm không gian.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại kết hợp sân vườn

Việc kết hợp sân vườn hoặc gara để ô tô là thiết kế vô cùng hoàn hảo, giúp đáp ứng nhiều nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Mẫu nhà này đặc biệt thích hợp với vùng nông thôn hoặc những nơi có diện tích rộng. Thông thường mẫu nhà cấp 4 kết hợp sân vườn được thiết kế theo phong cách Châu Âu, cổ điển, hiện đại hoặc tân cổ điển,…

Nhà Cấp 4 Hiện Đại - Những lý do nên lựa chọn mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại 7
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại kết hợp sân vườn

Khi lựa chọn mẫu nhà này, bạn nên chú ý những điều sau:

  • Nên lấy ngôi nhà làm trung tâm, từ đó phát triển các ý tưởng sân vườn. Tránh tình trạng quá tập trung vào sân vườn mà làm chìm đi thiết kế của ngôi nhà.
  • Bố trí – sắp xếp không gian sân vườn thích hợp, không quá rườm rà, chi tiết. Vì điều này có thể khiến người nhìn cảm thấy rối mắt,.
  • Nên sử dụng các loại cây nhỏ, đan xen thảm cỏ giúp tạo cảm giác thông thông thoáng nhất có thể.

Nhà cấp 4 hiện đại có thiết kế mái bằng

Các mẫu nhà cấp 4 có thiết kế mái bằng thường được xây dựng với vật liệu là bê tông cốt thép, có khả năng chịu lực mạnh, độ bền cao. Chính vì vậy, tuổi thọ sử dụng được đánh giá là vượt trội hơi so với nhiều mô hình thiết kế khác. Tuy nhiên, ngôi nhà của bạn vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cao, hợp thời đại.

Nhà Cấp 4 Hiện Đại - Những lý do nên lựa chọn mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại 8
Nhà cấp 4 hiện đại có thiết kế mái bằng

Ưu điểm đối với thiết kế này là khả năng chống nắng, chống dột tốt. Ngoài ra, phần mái còn có thể tận dụng tối ưu để đặt các thiết bị có kích thước và tải trọng nặng như bình nước nóng năng lượng mặt trời, các tấm pin năng lượng,…

Trên đây là những thông tin liên quan đến Nhà Cấp 4 Hiện Đại và những ưu điểm nổi trội của Nhà Cấp 4 Hiện Đại do xuongtretruc.com đã tổng hợp và chia sẻ đến các bạn. Hy vọng rằng với những chia sẻ trên đây của chúng tôi sẽ giúp bạn có thêm những thông tin cần thiết về mẫu nhà này và gia đình bạn sẽ có một ngôi nhà thật đẹp nhé!

    Hỗ trợ giải đáp




    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *