Nhà 2 Tầng – Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng

Nhà 2 Tầng là kiến trúc thông dụng nhất hiện nay, hầu như ai khi xây dựng trên nền đất trung bình đều chọn lựa mô mình xây nhà 2 tầng. Có nhiều lý do để chọn kiểu nhà này vì phù hợp với gia đình gồm vợ chồng và 2 con, chi phí xây dựng vừa phải. chia được nhiều phòng và thời gian thi công nhanh. Cùng chúng tôi tìm hiểu những rõ hơn những thông tin liên quan đến nhà 2 tầng và những điều lưu ý khi xây dựng nhà 2 tầng bạn nhé!

Nhà 2 tầng là gì?

Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 1
Nhà 2 tầng là gì?

Nhà được gọi là 2 tầng khi có kiến trúc gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu phía trên, đôi khi nhà 2 tầng có thêm 1 gác lững phía trên cùng. Diện tích nhà 2 tầng có được xây dựng trên nền đất có chiều dài tối thiểu là 10 m và chiều rộng tối thiểu là 3,5 đến 4m là thích hợp nhất. Nhà 2 tầng có tối đa 2 đến 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh.

Những ưu điểm nổi bật của nhà 2 tầng

Ưu điểm đầu tiên phải kể đến của những mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng đó chính là hình khối kiến trúc hiện đại, sang trọng và có tính thẩm mỹ cao. Biệt thự được xây dựng trên những ô đất có diện tích rộng biệt lập nên dễ thiết kế hình khối kiến trúc, dễ thi công xây dựng mà không bị hạn chế bởi những không gian bên cạnh.

Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 2
Những ưu điểm nổi bật của nhà 2 tầng

Ưu điểm thứ hai của những mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng đó chính là có thiết kế gần gũi, hài hòa với thiên nhiên. Không gian sống có nhiều cây xanh chắc chắn sẽ giúp cho quá trình hít thở cũng như trao đổi chất của con người diễn ra tốt hơn. Sống trong một môi trường có nhiều cây xanh, hoa lá mát mẻ, cho nên tâm trạng con người lúc nào cũng cảm thấy thư thái và thoải mái. Điều này là một trong những nhân tố nâng cao sức khỏe và tuổi thọ trung bình của con người.

Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 3
Ưu điểm của nhà 2 tầng

Ưu điểm thứ ba của những mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng này đó chính là có thể phối kết hợp nhiều nguyên vật liệu mới của kiến trúc hiện đại ví dụ như nhôm, kính, sắt. Điều đó sẽ giúp cho ngôi nhà hoàn hảo hơn, đồng thời những thiết kế như vách kính, lan can kính, cửa nhôm kính sẽ giúp ngôi nhà nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn và luôn thông thoáng và yên bình.

Ưu điểm thứ tư là so với những mẫu nhà biệt thự hoành tráng như mẫu biệt thự 2 tầng kiểu Pháp, biệt thự Cổ điển thì những mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng có tổng kinh phí đầu tư thấp hơn. Với kinh phí đầu tư tầm 3 tỷ đồng, chủ đầu tư hoàn toàn có thể sở hữu trong tay một mẫu nhà vườn đẹp, hiện đại, hoàn hảo.

Ưu điểm thứ năm là đa dạng về các mẫu thiết kế, với những cách phối màu và kết cấu khối sáng tạo. Mẫu thiết kế có thể là mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng mái ngói, mái thái, biệt thự 2 tầng mái lệch…

Nhược điểm của nhà 2 tầng

Chi phí xây dựng: Nhà hai tầng có chi phí xây dựng cao hơn khoảng 50% so với nhà một tầng cùng kích thước.

Quá trình thiết kế và xây dựng: thiết kế nhà hai tầng thường phức tạp hơn nhiều so với nhà một tầng. Ngoài ra, thời gian thi công, hoàn thành thường lâu hơn nhiều.

Nhà 2 tầng nên xây dựng bằng loại móng nào?

Móng nhà là phần quan trọng nhất giúp chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà, với nhà cấp 2 bạn có thể chọn 1 trong 4 loại móng nhà sau:

Móng băng

Móng băng là loại móng nhà 2 tầng được sử dụng phổ biến nhất hiện nay.. Móng băng có đặc tính lún đều và có ưu điểm là rất dễ thi công, gồm 3 loại là móng cứng, móng mềm, móng kết hợp. Đối với nhà 2 tầng điển hình thì nên chọn chiều cao dầm móng bằng 1/10 chiều dài của nhịp lớn nhất. Nếu nền đất xây dựng hay bị lún hay sạt sở có thể gia cố nền bằng cọc cừ tràm hay cọc bê tông giúp đất cứng hơn và chịu được 1 phần lực cho móng băng.

Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 4
Nhà 2 tầng nên xây dựng bằng loại móng nào?

Móng đơn

Là loại móng đỡ một cột hoặc một chùm cột đứng sát nhau có tác dụng chịu lực trong thi công nhà ở. Móng đơn phù hợp sử dụng ở những nền đất tốt, cứng, đất trên nền đá. Việc sử dụng móng đơn vừa đảm bảo độ an toàn cho nền nhà lại tiết kiệm chi phí xây dựng.

Móng bè

Nếu diện tích xây dựng nhà cấp 2 lớn thì móng bè là lựa chọn thích hợp nhất, hay ở các nơi có nền đất yếu, sức kháng nén yếu do cấu tạo của công trình. Tuy nhiên nếu nền đất khỏe thì cũng không nhất thiết phải sử dụng móng bè vì nhà 2 tầng thường có tải trọng không quá lớn.

Nếu nền móng nhà 2 tầng tốt: Có thể dùng móng gạch xây, đá xây, bê tông đá hộc.

Nếu nền móng nhà 2 tầng có lớp đất yếu rất dày thì thường dùng móng bè với cọc cừ tràm đóng xuống sâu, ta có thể dùng biện pháp xử lý nền bằng cách làm chặt đất dưới sâu, không dùng đệm cát, đệm đất.

Nếu nền có lớp trên yếu nhưng lớp dưới tốt: Ta phải thay lớp đất yếu bằng đệm cát, đệm đất hoặc làm chặt đất trên mặt rồi làm móng cọc tre, cọc tràm.

Những lưu ý khi xây dựng móng nhà 2 tầng

Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 5
Những lưu ý khi xây dựng móng nhà 2 tầng

Mục đích sử dụng nhà 2 tầng

Bạn cần xác định rõ xây nhà 2 tầng để ở, cho thuê hay kinh doanh? Cùng là một không gian nhà 2 tầng nhưng khi mục đích sử dụng khác nhau sẽ có các mẫu nhà thiết kế khác nhau phục vụ tối đa cho mục đích sử dụng.

Phác thảo những đặc điểm cơ bản trước khi xây nhà 2 tầng để tiết kiệm chi phí

Ngôi nhà 2 tầng bạn định xây có diện tích bao nhiêu? Chia bao nhiêu phòng? Phong cách nhà bạn mong muốn là gì? Nội thất và đồ trang trí như thế nào?… Bạn nên tham khảo, bàn bạc với các thành viên trong gia đình để phác thảo khái quát trước những đặc điểm cơ bản của ngôi nhà 2 tầng chuẩn bị xây.  Tùy vào nếp sống, đặc điểm sinh hoạt và sở thích của các thành viên trong gia đình, các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ lên ý tưởng thiết kế không gian sinh hoạt các phòng  phù hợp yêu cầu, đảm bảo đầy đủ công năng và thẩm mỹ. Điều này còn giúp tạo nên sự đồng thuận, đẩy nhanh tiến độ thi công và giảm chi phí trong quá trình xây dựng.

Ngân sách dự trù xây nhà 2 tầng

Đây là một mắt xích vô cùng quan trọng mà bạn không thể bỏ qua nếu có ý định xây nhà 2 tầng. Ngân sách sẽ góp phần quan trọng hàng đầu đến quyết định phong cách nhà mà bạn lựa chọn. Chỉ khi bạn xác định được mức ngân sách cùng sự phân chia một cách hợp lý, cụ thể mới có thể đẩy nhanh quá trình thi công sau này cũng như tránh được những lãng phí, thất thoát không đáng có.

Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 6
Những lưu ý khi xây dựng móng nhà 2 tầng

Vị trí và diện tích nhà 2 tầng dự kiến

Vị trí xây nhà 2 tầng quyết định đến mức độ an toàn và chi phí cho công trình của bạn. Nếu vị trí bạn chuẩn bị xây dựng nằm ở những vùng đất có kết cấu chịu lực kém, phần thiết kế móng sẽ được tính toán chi tiết cũng như tốn kém hơn. Bạn cũng cần xác định chính xác diện tích xây dựng để các kiến trúc sư bố trí không gian các phòng sao cho hợp lý, khoa học, đảm bảo công năng và thẩm mỹ.

Thời điểm xây nhà 2 tầng

Như chúng ta đã biết, khí hậu Việt Nam nằm trong vùng nhiệt đới ẩm gió mùa. Miền Bắc có 4 mùa xuân, hạ, thu, đông; miền nam có 2 mùa mưa và khô. Thời tiết mỗi mùa lại khác nhau ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thi công xây dựng. Thời điểm xây dựng lý tưởng là 3 tháng cuối năm trước và 3 tháng đầu năm sau. Đây là khoảng thời gian thời tiết hanh khô, ít mưa, mưa nhỏ sẽ dễ dàng cho triển khai việc xây dựng. Nên tránh xây dựng vào mùa hè vì mùa này thường có mưa rào to. Vì vậy, trong kế hoạch xây nhà 2 tầng, bạn cần tính toán thời điểm xây dựng sao cho phù hợp để công trình được hoàn thiện trong thời gian sớm nhất, đẹp nhất và ít tốn kém cũng như gây tâm lý khó chịu nhất.

Thiết kế nhà 2 tầng trước khi xây dựng

Nhà 2 tầng có rất nhiều kiến trúc khác nhau để khách hàng lựa chọn (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, biệt thự, nhà ống…). Mỗi một phong cách nhà khác nhau trên một diện tích tại một vị trí cùng nguồn tài chính khác nhau sẽ có những tiêu chí riêng. Chính vì vậy, bạn nên thiết kế nhà theo điều kiện kinh tế của mình, vị trí định xây dựng, phong cách nhà mà bạn mong muốn cùng nguồn tài chính có thể bỏ ra. Chỉ có như vậy, bạn mới thật sự có một ngôi nhà vừa đẹp, đủ công năng, chuẩn phong thủy theo yêu cầu với chi phí tiết kiệm nhất.

Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 7
Những lưu ý khi xây dựng móng nhà 2 tầng

Vật liệu xây nhà 2 tầng

Hiện nay, đáp ứng nhu cầu xây dựng, trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng thuộc các hãng sản xuất khác nhau, từ bình dân đến cao cấp. Vì vậy, dựa trên ngân sách và điều kiện kinh tế, bạn nên lên kế hoạch lựa chọn loại vật liệu phù hợp. Khâu này bạn chuẩn bị kỹ trước khi xây nhà sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thi công sau này. Tuy nhiên, nhà ở là công trình sử dụng lâu dài, liên quan đến sức khỏe, thậm chí sinh mạng của cả gia đình nên bạn cũng đừng “chắt bóp” quá, hãy sử dụng những sản phẩm đạt tiêu chuẩn xây dựng cho công trình của mình.

Những thủ tục pháp lý trước khi xây nhà 2 tầng

Đây là bước giúp bạn tránh những rắc rối về mặt pháp lý trong quá trình xây dựng nhà. Sẽ khó chịu và thậm chí là tốn kém khi đang thi công bạn bị yêu cầu dừng, lập biên bản, đình chỉ thi công chỉ vì mình lỡ thiếu một loại giấy tờ nào đó. Bạn cần tìm hiểu kỹ những thủ tục, giấy tờ pháp lý như giấy phép xây dựng trước khi khởi công để đảm bảo đúng theo yêu cầu của pháp luật.

Một số mẫu nhà 2 tầng đẹp và độc đáo

Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 8
Một số mẫu nhà 2 tầng đẹp và độc đáo
Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 9
Một số mẫu nhà 2 tầng đẹp và độc đáo
Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 10
Một số mẫu nhà 2 tầng đẹp và độc đáo
Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 11
Một số mẫu nhà 2 tầng đẹp và độc đáo
Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 12
Một số mẫu nhà 2 tầng đẹp và độc đáo
Nhà 2 Tầng - Những lưu ý quan trọng trước khi xây dựng Nhà 2 Tầng 13
Một số mẫu nhà 2 tầng đẹp và độc đáo

Trên đây là những thông tin liên quan đến Nhà 2 Tầng và những những ưu, nhược điểm của Nhà 2 Tầng do xuongtretruc.com đã tổng hợp và chia sẻ đến các bạn. Hi vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về kiểu nhà này cũng như ứng dụng trong cuộc sống để từ đó bạn có sự lựa chọn hợp lý phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và sử dụng hàng ngày.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *